Després de l'execució

02 de juliol de 2014

Comencen a aparèixer sentències que deixen sense efecte procediments d'execució hipotecària en considerar que no s'han respectat els drets dels deutors hipotecaris i obliguen a la devolució de l'habitatge. Com actuar si ens trobem en aquesta situació?

El passat 14 de novembre de 2013, el Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) es va mostrar clar i rotund a l'hora de considerar que el procediment d'execució hipotecària a l'Estat espanyol vulnerava la normativa comunitària en matèria de defensa dels drets dels consumidors.

Entre els principals arguments esgrimits per arribar a aquesta conclusió, el TJUE assenyalava el fet que l'existència de clàusules abusives en el préstec hipotecari no servien per aturar ni tan sols preventivament el proces d'execució hipotecària, de tal forma que la declaració d'abusivitat de determinades clàusules arribava una vegada el desnonament ja s'havia fet efectiu i resultava irreversible.

El tribunals prenen la iniciativa
Una sentència del Jutjat Mercantil 3 de Barcelona i, anteriorment, una de l'Audiència Provincial de Pontevedra han buscat l'empara del criteri exhibit pel TJUE per declarar nuls sengles processos d'execució hipotecària atenent al fet que s'havien vulnerat els drets dels deutors en no considerar l'efecte que havien tingut les clàusules abusives en els contractes hipotecaris. En el cas del Mercantil 3 de Barcelona, la decisió ha estat obligar l'entitat financera a retornar la propietat i la possessió de l'immoble embargat.

Amb aquests precedents, és possible concloure que les famílies que han vist embargat el seu habitatge com a conseqüència d'un procediment executori que, recordem-ho, no respecta els seus drets, tenen la possibilitat de sol·licitar l'auxili judicial per instar la revisió del seu desnonament i, si es donen les circumstàncies precises, demanar la devolució de l'immoble.

que va servir l'entitat financera per adjudicar-se l'habitatge. Per fer-ho i poder estudiar la viabilitat de la reclamació judicial, cal sol·licitar còpia del procediment executiu en el Jutjat on es va tramitar o s'està tramitant l'execució. Aquí us deixem un model per poder sol·licitar còpia.

incloses al préstec hipotecari i quina influència ha exercit els seus efectes sobre l'inici i el desenvolupament de l'execució hipotecària.

sol·licitant la declaració d'abusivitat de les clàusules i la pertinent nul·litat del procediment d'execució que comportaria la devolució de l'habitatge.

Et pot interessar:

  1. Agenda: Xerrada informativa clàusules abusives (7 de juliol. Sant Joan Despí)

Comparteix aquesta informació!

 <span class="st_twitter" displayText="Tweet"></span><span class="st_facebook" displayText="Facebook"></span><span class="st_meneame" displayText="menéame"></span><span class="st_gbuzz" displayText="Google Buzz"></span><span class="st_email" displayText="Email"></span><span class="st_sharethis" displayText="Comparteix"></span>


 <script type="text/javascript" src="http://w.sharethis.com/button/buttons.js"></script><script type="text/javascript">stLight.options({publisher:'08e44b14-3c7f-437d-8783-d5b2db7cb652'});</script>