Bloc Cooperatiu, amb l’assessorament de Col·lectiu Ronda, fa més accessible el lloguer a Mataró
Les xifres ho diuen tot. En només un any i escaig de la seva posada en funcionament, Bloc Cooperatiu gestiona ja una seixantena de pisos de lloguer per a les sòcies que formen part d’aquesta cooperativa dedicada al lloguer just i accessible a la ciutat de Mataró. Una iniciativa única dins l’àmbit de l’habitatge cooperatiu.
Bloc Cooperatiu és una xarxa comunitària que neix a Mataró, dins el projecte municipal «Lloguem», un projecte per explorar solucions dins l’àmbit de l’economia social i solidària per generar una oferta alternativa d’habitatge assequible i estable a la ciutat, després de detectar que l’accés a l’habitatge (juntament amb el sensellarisme i la pobresa energètica) era un dels grans problemes latents al municipi. Generar aquesta oferta d’habitatge en el mercat de lloguer privat, sobretot a partir de la mobilització d’habitatges desocupats és un dels objectius de les polítiques municipals d’habitatge a la zona, animant a la col·laboració entre diversos agents, amb iniciatives ciutadanes que el fomentin.
En aquest sentit, la Fundació Unió Cooperadors de Mataró ha estat l’encarregada d’organitzar la ciutadania i aconseguir l’objectiu. Fruit d’unes primeres xerrades informatives obertes a les interessades, es va conformar un grup de 10 persones que van anar definint com havia de ser la cooperativa. Durant tot 1 any, van crear un model innovador i pioner a Europa que finalment arriba a port constituint el Bloc Cooperatiu, amb l’assessorament en la seva constitució i estatuts dels tècnics experts en la matèria de l’àrea d’Economia Social de Col·lectiu Ronda.
Actualment, la cooperativa té ja 111 sòcies (106 sòcies habitants; 5 sòcies col·laboradores). La gestió de l’habitatge que es fa des de Bloc Cooperatiu és la vehiculació de contractes entre llogateres (que han de ser membres sòcies de la cooperativa) i propietàries (a qui l’Ajuntament de Mataró dona facilitats i recursos per incentivar la seva entrada al projecte, com ajuts per actuacions de reformes i rehabilitació o beneficis fiscals). La fórmula és la consolidació d’una cooperativa mixta d’habitatge i consum, amb un equip motor tècnic que acompanya tot el procés i que ho fa amb una voluntat de transparència i amb una vocació social transformadora.
A la vegada, a les persones sòcies de la cooperativa se’ls demana una implicació i participació en el projecte: no només consumir habitatge, sinó que puguin participar en l’exercici del suport mutu, com un banc de recursos (de temps i material) perquè s’entengui que és un projecte comunitari. A les persones sòcies se’ls fa un estudi econòmic (un informe de viabilitat) i s’ofereix habitatge en un marc similar al de protecció oficial. Als propietaris se’ls ofereix una garantia de lloguer. Les condicions dels lloguers segueixen les directrius de la LAU actual, amb contractes de cinc anys i amb condicions de preu per sota de mercat.
Actualment des del Bloc Cooperatiu ja hi ha llista d’espera de més cooperativistes i s’està fent campanya de captació de noves possibles propietàries.
El projecte «Lloguem» compta amb el suport de les UIA (Urban Innovative Actions), que s’inicia a 2018. Un projecte que ha estat guardonat amb l’European Responsible Housing Awards en la categoria de finançament just per a l’habitatge assequible, guardó lliurat en el marc de l’International Housing Festival 2022 celebrat a Hèlsinki.
